Villa for Sale Porto San Paolo - Вилла на Сардинии/Porto San Paolo

Villa in Sardinia/Porto San Paolo - Sale
Price:  Euro 990.000,00 

Type
Villa
Destination
Residential
Energy Cl.
F
IPE
102,0 kWh/m2
Ref.
08
Condition
Excellent
Province
Olbia - Temple
Smq.
140
Town
Porto San Paolo
Rooms
5
Bathrooms
2
Bedrooms
3
Pool
Panoramic
Sea View
Garden
Smq. Garden
600

Splendid villa, 140 m2, €990.000, between Porto San Paolo and San Teodoro in Sardinia (Italy).
This property is situated in a bay of unique beauty characterised by typical Mediterranean colours, crystal sea water and white sand beaches.
In the north-east area of Sardinia, beside the most famous places of Costa Smeralda, there are only exclusive private villas of various dimensions.
The house, built on typical Sardinian rocks in an enchanting landscape, includes:
ground floor (open space): 1 bedroom (for 2 persons) + sitting room with 2 sofa beds (4 persons) + 1 WC + courtyard with a beautiful view on the garden and the swimming-pool
first floor: 2 bedrooms (4 persons) + 1 WC + 1 sitting room with kitchen + courtyard with a beautiful sea view.
There is a small solarium on the roof with a magnificent view 360° extending to the sea, mountains; it is connected with the first floor by an exterior ladder.
The ground floor and the first floor are connected both by the internal stair and the exterior ladder cut out in a rock.
On the territory of the villa there are also:
- 600 m2 of cultivated garden with LED illumination;
- swimming-pool (8x4 m);
- exterior shower;
- exterior area equipped with a stove. a barbecue with sink;
- conditioner (heating/cooling);
- alarm system with phone notice;
- irrigation system;
- water reserve (11.000 litres);
- 2 natural pits (one 112 m and an other 12 m of depth) that guarantee the regular water provision during the whole year (without any additional cost);
- gas balloon.

For a modest charge, the residents have the possibility to use the private dock and the buoy camps for boat docking with a service (seaman with a boat).
This place is really a small paradise, where you can delight in a relaxing atmosphere of Sardinia, living in a straight contact with the sea and the nature. And if afterwards you would need some movement, there various commercial centers, restaurants and night clubs for you!

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FR

C'est une très belle villa, 140 m2, €990.000, située entre Porto San Paolo et San Teodoro en Sardaigne.
Cette maison se trouve dans une baie d'une rare beauté, caractérisée par les couleurs typiques méditerranées, la limpidité de l'eau de sa mer et la blancheur des plages.
Dans la zone nord-est de la Sardaigne, près des lieux connus de la Côte d'Émeraude (Costa Smeralda) on ne trouve que des villas exclusives des divers dimensions.
La villa, construite sur les roches sardes, dans un paysage envoûtant, inclue:
rez-de chaussez (open space): 1 chambre à coucher (pour 2 personnes) + 1 salon avec 2 divan-lits (4 personne) + 1 cabinet de toilette + cour intérieure avec une vue sur le jardin et la piscine;
premier étage: 2 chambres à coucher (4 personnes) + 1 cabinet de toilette + 1 salon avec la cuisine + cour intérieure avec un vue superbe sur la mer.
Il y a un petit solarium sur le toit avec une vue magnifique à 360°, s'étendant sur la mer et les montagnes, il est lié avec le premier étage par un escalier extérieur.
Le rez-de-chaussez et le premier étage sont liés par un escalier intérieur et par un escalier extérieur découpé dans la roche.
Sur le territoire de la villa il y a aussi:
- un jardin 600 m2 avec l'illumination à LED;
- une piscine (8x4 m);
- une douche extérieure;
- une zone à l'extérieur équipée d'un four, barbecue avec un lavabo;
- un système de climatisation (chauffage/rafraîchissement);
- un système d'alarme avec la notification par téléphone;
- un système d'arrosage;
- une réserve d'eau (11.000 litres);
- 2 puits naturel (l'un 112 m et l'autre 12 m de profondeur), lesquels garantissent la fourniture régulière de l'eau pendant toute l'année (sans charges complémentaires);
- un ballon de gaz.

Pour un tarif modeste les résidents ont aussi la possibilité d'utiliser le quai privé et le champ avec des bouées pour l'amarrage des barques avec le service (un marin avec une barque).
Ce lieu est vraiment un petit paradis, où l'on peut jouir de l'atmosphère de détente de la Sardaigne, vivant dans un contact direct avec la mer et la nature. Et si après on a besoin de mouvement, il y a des centres commerciaux, des restaurants et des night-clubs à proximité de la villa.


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